Maximale Fördermittel für Ihre Sanierung.
Der Staat belohnt Energieförderung mit attraktiven Zuschüssen. BAFA-Förderung und KfW-Zuschuss bieten bis zu 70% KfW-Zuschuss für Ihren Heizungstausch (BAFA: 15% für die Gebäudehülle) und weitere Förderprogramme.
Wir navigieren Sie durch den Förderdschungel und kombinieren alle verfügbaren Fördermittel optimal. So holen Sie den maximalen Sanierungszuschuss für Ihre Energieförderung in München heraus.
BAFA-Förderung & KfW-Zuschuss nach Sanierungsmaßnahme
Detaillierte Übersicht aller Fördermittel für Ihre Energieförderung in München – mit aktuellen Förderprogrammen, technischen Anforderungen und Sanierungszuschuss-Rechenbeispielen.
Heizungstausch Förderung München – KfW 458
Fördersätze 2026
Max. förderfähige Kosten:
- · Förderfähige Kosten: höchstens 28.000 € für die erste Wohneinheit
- · Ergänzungskredit KfW 358/359 bis 120.000 € je Wohneinheit
Geförderte Heizsysteme
Rechenbeispiel Wärmepumpe:
Förderfähige Kosten × bis zu 70% = Zuschuss
→ Ihr Eigenanteil: mindestens 30% der förderfähigen Kosten
Fenstersanierung Förderung München – BAFA BEG EM
Fördersätze & Kosten
Max. förderfähige Kosten:
- · Ohne iSFP: Zuschuss 15% der förderfähigen Kosten, höchstens 30.000 € je Wohneinheit
- · Mit iSFP: +5% erst ab 30.000 € Kosten, nur auf den Betrag darüber; förderfähig bis 60.000 €
Technische Anforderungen (U-Werte)
Rechenbeispiel 6 Fenster + Haustür:
Kosten × 15% = Zuschuss
→ Ihr Eigenanteil: 85% der Kosten
Zusätzlich förderfähig: Fensterbänke, Absturzsicherungen, Rollläden (elektrisch), Putz- und Malerarbeiten im Fensterbereich, Heizkörperanpassung bei Fenstervergrößerung
Dämmung Förderung München – Fassade, Dach & Keller
Fördersätze
Förderfähige Maßnahmen
- Außenwanddämmung (WDVS, Vorhangfassade)
- Dachdämmung (Aufsparren, Zwischensparren)
- Oberste Geschossdecke
- Kellerdeckendämmung
- Perimeterdämmung
Technische Anforderungen (U-Werte)
Rechenbeispiel Fassadendämmung:
Kosten × 15% = Zuschuss
→ Eigenanteil: 85% der Kosten (+ Energieeinsparung!)
Lüftungsanlage Förderung München – Wärmerückgewinnung
Fördersätze
Max. förderfähige Kosten:
- · Ohne iSFP: Zuschuss 15% der förderfähigen Kosten, höchstens 30.000 € je Wohneinheit
- · Mit iSFP: +5% erst ab 30.000 € Kosten, nur auf den Betrag darüber; förderfähig bis 60.000 €
Technische Anforderungen
Rechenbeispiel zentrale Lüftung:
Kosten × 15% = Zuschuss
→ Plus: 30-50% Heizenergieeinsparung!
80-95%
Wärmerückgewinnung
Kein Schimmel
Kontrollierte Feuchtigkeit
Pollenfilter
Für Allergiker ideal
Fördermittel-Optimierung: Der iSFP-Bonus +5% extra
Was ist ein iSFP?
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein Plan für Ihr Gebäude. Ein zertifizierter Energieberater erstellt ihn. Er zeigt, welche Sanierungsmaßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind.
Vorteile:
- +5% Förderbonus auf Einzelmaßnahmen, erst ab 30.000 € förderfähigen Kosten und nur auf den Betrag darüber
- Verdopplung der förderfähigen Kosten
- Klarer Sanierungsfahrplan für die nächsten Jahre
- Basis für München FKG-Förderung
iSFP selbst gefördert!
Die Erstellung des Sanierungsfahrplans wird selbst vom BAFA gefördert, die aktuellen Sätze nennen wir im Gespräch!
Unser Tipp: Bei größeren Maßnahmen lohnt sich der iSFP fast immer. Die Mehrförderung übersteigt die Kosten für den Energieberater meist deutlich!
Förderprogramme München: FKG-Förderung je Maßnahme (Stand 10.2026)
Die Stadt München bietet zusätzlich zur Bundesförderung einen Sanierungszuschuss aus dem Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude (FKG): Gebäudehülle 5 bis 20%, Effizienzhaus im Bestand 10 bis 25%, Wärmepumpe 15% der förderfähigen Kosten (Stand 10.2026).
Voraussetzungen
- Immobilie im Stadtgebiet München
- Bestehende BEG-Förderzusage (BAFA oder KfW)
- iSFP (Sanierungsfahrplan) vorhanden, für den Worst-First-Zuschlag mindestens Effizienzhaus 55
- Zuschläge von je 5 Prozentpunkten: Effizienzklasse G/H (Worst-First), Mehrfamilienhaus ab 3 Wohneinheiten, Gebiet mit Kommunalem Wärmeplan
Leistungen
- 5 bis 25% Zuschuss je nach Maßnahme, Gebäudehülle und Effizienzhaus nur zusammen mit der Bundesförderung (BEG)
- Höchstbetrag: Effizienzhaus im Bestand bis 120.000 € förderfähige Kosten je Wohneinheit, mit EE- oder NH-Klasse höher
- Gesamtgrenze: Bund und München zusammen höchstens 60% der förderfähigen Kosten
- Wärmepumpe 15%: nicht, wenn bei der KfW Klimageschwindigkeits- oder Einkommensbonus beantragt wird, und nicht bei möglicher Fernwärme
Rechenbeispiel für München:
Komplettsanierung Altbau
Satz im Gespräch
10 bis 25% der Kosten
Summe, höchstens 60% der Kosten
Ihr Eigenanteil sinkt um beide Zuschüsse statt der vollen Summe.
Die häufigsten Fehler bei KfW-Zuschuss & Fördermittel-Anträgen
Fehler #1: Fördermittel zu spät beantragt
BAFA-Förderung und KfW-Zuschuss müssen VOR Vertragsabschluss und Baubeginn beantragt werden. Rückwirkende Sanierungszuschuss-Anträge sind ausgeschlossen!
Fehler #2: Falscher Berater für Energieförderung
Nur BAFA-gelistete Energieberater sind für Förderprogramme förderfähig. Ein normaler Architekt reicht für Fördermittel nicht aus!
Fehler #3: Förderprogramme nicht kombiniert
BAFA-Förderung + KfW-Zuschuss + FKG München kombinierbar (zusammen höchstens 60% der förderfähigen Kosten). Wer nur ein Fördermittel-Programm nutzt, verschenkt bares Geld! Ausnahme: Wird beim Heizungstausch der Klimageschwindigkeits- oder Einkommensbonus der KfW beantragt, entfällt die FKG-Förderung.
Fehler #4: Technische Anforderungen für Sanierungszuschuss
U-Werte nicht eingehalten? Energieförderung-Zusage wird widerrufen! Energieberater ist für alle Fördermittel Pflicht.
FAQ: Häufige Fragen zu BAFA-Förderung & Energieförderung
"Lohnt sich Energieförderung bei den aktuellen Energiepreisen?"
Ja, mehr denn je! Bei aktuellen Gaspreisen amortisiert sich Energieförderung oft schon nach 8-12 Jahren. Mit Fördermittel (Heizung bis zu 70% KfW-Zuschuss) verkürzt sich diese Zeit drastisch.
"Was passiert, wenn mein KfW-Zuschuss-Antrag abgelehnt wird?"
Mit uns: Nichts! Wir prüfen VOR Antragstellung für Förderprogramme, ob alle Voraussetzungen erfüllt sind. Erfolgsquote 98%. Beginnen Sie NIEMALS mit Arbeiten, bevor die Fördermittel-Zusage vorliegt!
"Kann ich BAFA-Förderung und KfW-Zuschuss gleichzeitig beantragen?"
Ja, aber richtig! Die Kombination beider Förderprogramme ist möglich und sinnvoll. Gesamter Sanierungszuschuss darf 60% nicht überschreiten. Wir prüfen, welche Kombination der Fördermittel zu Ihrem Projekt passt.
"Wie lange dauert die Bearbeitung meiner Fördermittel?"
Aktuell 4-8 Wochen. Bei KfW-Zuschuss-Heizungsförderung oft 2-3 Wochen. BAFA-Förderung-Einzelmaßnahmen 6-10 Wochen. Frühe Antragstellung für Energieförderung profitiert von schnellerer Bearbeitung.
"Welche Maßnahmen bringen den höchsten Sanierungszuschuss?"
Heizungstausch! Mit bis zu 70% Förderprogramme-Zuschuss (KfW 458) ist der Wechsel zu Wärmepumpe am stärksten gefördert. BAFA-Förderung für Dämmung, Fenster und Lüftung je 15% (mit iSFP +5% ab 30.000 € förderfähigen Kosten, nur auf den Betrag darüber).
"Muss ich alles auf einmal sanieren für Fördermittel?"
Nein! Mit iSFP können Sie Maßnahmen über 15 Jahre verteilen und behalten den 5%-Bonus auf alle Energieförderung. Erst Gebäudehülle, dann Anlagentechnik für maximalen KfW-Zuschuss.
Förderprogramme 2026: Sanierungszuschuss Änderungen
Sanierungszuschuss Klimageschwindigkeitsbonus läuft aus
Der 16%-KfW-Zuschuss für schnellen Heizungstausch sinkt ab 01.02.2027 halbjährlich um 4 Punkte und entfällt ab 01.08.2028.
Förderprogramme neue BEG-Bedingungen seit 21.07.2026
Seit 21.07.2026 gelten neue Bedingungen für BAFA-Förderung und KfW-Zuschuss (Stand 10.2026). Der Effizienzbonus von 5% für Wärmepumpen ist entfallen. Frühe Antragstellung ist wichtiger denn je!
KfW-Zuschuss Ergänzungskredit erweitert
Der Ergänzungskredit (KfW 358/359) beträgt bis zu 120.000 € je Wohneinheit. Die aktuellen Zinssätze nennt die KfW, wir prüfen sie im Gespräch.
BAFA-Förderung Einzelmaßnahmen: neue Bedingungen seit 21.07.2026
Energieförderung für Fenster, Dämmung und Lüftung liegt bei 15% (mit iSFP +5% ab 30.000 € förderfähigen Kosten, Stand 10.2026). Ein guter Zeitpunkt für Gebäudehüllen-Sanierung mit Fördermittel!